Estimation théorique
Rue de Varennes (la Redonde),63500 Brenat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Varennes (la Redonde),63500-Brenat indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-03 | 5 | RUE DE VARENNES (LA REDONDE) | 4 | 109 | 927 | 235170€ | 2158€ |
2020-12-12 | 16 | RUE ROMAINE (LA REDONDE) | 2 | 42 | 270 | 66400€ | 1581€ |
2019-11-07 | 23 | RUE ROMAINE (LA REDONDE) | 6 | 152 | 130 | 153900€ | 1013€ |
2020-01-29 | 22 | RUE ROMAINE (LA REDONDE) | 4 | 90 | 447 | 93000€ | 1033€ |
2022-12-23 | 25 | RUE ROMAINE (LA REDONDE) | 3 | 103 | 313 | 190800€ | 1852€ |
2022-09-08 | 3 | RUE DE BRENAT (LA REDONDE) | 4 | 120 | 456 | 186700€ | 1556€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DE DORE (LA REDONDE) | 4 | 118 | 500 | 235000€ | 1992€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DES FOURCHES (DORE) | 4 | 100 | 410 | 147900€ | 1479€ |
2022-02-12 | 9 | RUE DES VALLARDS (DORE) | 6 | 143 | 1130 | 250400€ | 1751€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES SAULES | 5 | 152 | 1005 | 361000€ | 2375€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DES SAULES | 6 | 119 | 930 | 269550€ | 2265€ |
2020-09-05 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 116 | 999 | 243000€ | 2095€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 99 | 1000 | 215000€ | 2172€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 91 | 500 | 185730€ | 2041€ |
2021-09-29 | 5 | IMP DES FRENES | 4 | 87 | 32 | 153825€ | 1768€ |
2022-07-12 | 1 | IMP DES FRENES | 2 | 36 | 25 | 123650€ | 3435€ |
2020-11-24 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 169 | 896 | 244700€ | 1448€ |
2020-11-07 | 5013 | PLAGNE | 4 | 153 | 500 | 332000€ | 2170€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DES GRANGES | 1 | 30 | 131 | 85000€ | 2833€ |
2021-05-22 | 12 | RUE DES GRANGES | 3 | 65 | 53 | 68000€ | 1046€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE DURETTE | 4 | 75 | 64 | 78000€ | 1040€ |
2019-06-05 | 1 | LES BEAUDARDS | 6 | 110 | 2620 | 273000€ | 2482€ |
2021-02-19 | 5 | RTE DU CHAUFFOUR | 5 | 129 | 500 | 282600€ | 2191€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DE DURETTE | 4 | 140 | 257 | 57000€ | 407€ |
2021-04-13 | 2 | RUE D'AULHAT | 4 | 117 | 61 | 50000€ | 427€ |
2021-06-17 | 6 | RUE D'AULHAT | 3 | 68 | 85 | 65000€ | 956€ |
2021-06-21 | 5001 | IMP DU PUITS | 4 | 76 | 177 | 186160€ | 2449€ |
2019-09-21 | 5002 | IMP DU PUITS | 5 | 165 | 126 | 176000€ | 1067€ |
2021-03-10 | 11 | LES BEAUDARDS | 6 | 208 | 690 | 149415€ | 718€ |
2021-07-24 | 14 | RTE DU CHAUFFOUR | 4 | 74 | 685 | 220320€ | 2977€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DE LA PRADE | 2 | 66 | 55 | 68400€ | 1036€ |
2020-02-01 | 5016 | PLAGNE | 6 | 160 | 499 | 272000€ | 1700€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DE GEVILLAT | 5 | 122 | 700 | 290000€ | 2377€ |
2021-08-24 | 6 | PL FONTAINE | 7 | 110 | 119 | 131500€ | 1195€ |
2020-10-15 | 3 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 4 | 107 | 720 | 234300€ | 2190€ |
2020-12-18 | 5 | PL FONTAINE | 3 | 132 | 159 | 208300€ | 1578€ |
2022-05-25 | 46 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 4 | 120 | 145 | 101768€ | 848€ |
2020-06-16 | 22 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 3 | 80 | 74 | 130000€ | 1625€ |
2022-03-22 | 9 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 108 | 768 | 172000€ | 1593€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DE LA DISTILLERIE | 5 | 80 | 150 | 115000€ | 1438€ |
2022-07-28 | 12 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 3 | 52 | 108 | 85800€ | 1650€ |
2022-10-25 | 35 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 5 | 114 | 500 | 288000€ | 2526€ |
2022-03-30 | 12 | RTE D'ISSOIRE | 5 | 146 | 134 | 103200€ | 707€ |
2022-03-03 | 104 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 5 | 130 | 500 | 239610€ | 1843€ |
2022-08-30 | 14 | LA RENARDE | 5 | 174 | 2396 | 397600€ | 2285€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DE CORNONET | 4 | 133 | 1000 | 306000€ | 2301€ |
2022-02-19 | 2 | RUE DE LA TOUR DE BOULADE | 4 | 70 | 427 | 131200€ | 1874€ |
2022-08-08 | 43 | RTE DES PRADEAUX | 6 | 205 | 500 | 403000€ | 1966€ |
2021-07-23 | 2 | RTE DES PRADEAUX | 4 | 87 | 2215 | 281000€ | 3230€ |
2021-06-25 | 5015 | LA PETITE VERNEDE | 4 | 90 | 1745 | 145000€ | 1611€ |
2021-01-06 | 6 | RTE DE COTE ROUGE | 5 | 127 | 610 | 228700€ | 1801€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DES VERGERS | 5 | 200 | 308 | 395870€ | 1979€ |
2020-08-12 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 86 | 0 | 102000€ | 1186€ |
2022-02-16 | 2 | RUE DES CONDAMINES | 3 | 117 | 89 | 169100€ | 1445€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 160 | 428 | 360700€ | 2254€ |
2019-11-14 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 127 | 142500€ | 1096€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DE BRENAT (CHAUFFOUR) | 4 | 81 | 172 | 85000€ | 1049€ |
2022-02-03 | 3 | RTE DE FLAT (CHAUFFOUR) | 5 | 98 | 1370 | 255300€ | 2605€ |
2020-05-12 | 14 | CHE DE SAURETTE | 3 | 91 | 436 | 188000€ | 2066€ |
2021-08-25 | 9002 | QUA DES GRANDES AIRES | 4 | 105 | 956 | 281000€ | 2676€ |
2020-12-05 | 1 | QUA DES PETITES AIRES | 7 | 96 | 650 | 149380€ | 1556€ |
2020-05-28 | 3 | CHE DES GARDETTES (CHAUFFOUR) | 2 | 43 | 35 | 50700€ | 1179€ |
2022-10-01 | 3 | CHE DES GARDETTES (CHAUFFOUR) | 2 | 43 | 35 | 54000€ | 1256€ |
2019-06-20 | 7 | CHE DES GARDETTES (CHAUFFOUR) | 4 | 98 | 94 | 198000€ | 2020€ |
2022-01-29 | 4 | RTE DE VARENNES | 4 | 120 | 410 | 224500€ | 1871€ |
2022-06-18 | 14 | RUE DE LA NUGERE | 5 | 100 | 458 | 50000€ | 500€ |
2022-02-04 | 9001 | RUE DE LA FORGE | 1 | 21 | 70 | 23800€ | 1133€ |
2019-08-29 | 5 | PL DE L ORMEAU | 4 | 120 | 57 | 30000€ | 250€ |
2019-12-19 | 3 | PL DE L ORMEAU | 5 | 70 | 175 | 60000€ | 857€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE PLANTIERS | 4 | 85 | 147 | 246130€ | 2896€ |
2021-12-02 | 13 | CHE DE SAURETTE | 7 | 170 | 1018 | 312923€ | 1841€ |
2020-07-10 | 2 | RUE NOTRE DAME | 5 | 90 | 905 | 120000€ | 1333€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DES CAVES | 2 | 70 | 63 | 40000€ | 571€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DE LA POSTE | 3 | 28 | 60 | 39500€ | 1411€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DE LA POSTE | 5 | 110 | 374 | 160000€ | 1455€ |
2021-03-29 | 8 | IMP DE LA CHENEVOTTE | 4 | 80 | 63 | 30000€ | 375€ |
2019-10-04 | 16 | CHE D'YBOIS (CHAUFFOUR) | 3 | 70 | 394 | 60000€ | 857€ |
2020-07-03 | 6 | IMP DE LA CHENEVOTTE | 4 | 96 | 100 | 130000€ | 1354€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DU FOUR | 2 | 52 | 68 | 64000€ | 1231€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 88 | 225 | 169000€ | 1920€ |
2021-08-06 | 9001 | QUA CHAMP GOURLU | 4 | 102 | 750 | 219000€ | 2147€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DE LA POSTE | 5 | 134 | 220 | 145000€ | 1082€ |
2020-07-01 | 5128 | LES CLOVIAS | 5 | 106 | 500 | 217000€ | 2047€ |
2021-12-18 | 5 | IMP DE SAURETTE | 4 | 105 | 798 | 170350€ | 1622€ |
2020-08-05 | 3 | QUA CHAMP GOURLU | 4 | 98 | 926 | 216700€ | 2211€ |
2021-11-06 | 3 | RUE DES GRANGES | 4 | 80 | 60 | 115600€ | 1445€ |
2021-07-29 | 2 | LA GUILLE | 4 | 153 | 746 | 282400€ | 1846€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DU PONT | 3 | 121 | 336 | 45000€ | 372€ |
2019-09-27 | 11 | CHE DERRIERE L'ENCLOS | 5 | 111 | 400 | 200150€ | 1803€ |
2021-08-13 | 4 | RTE DE CHAPELLE | 4 | 152 | 500 | 115281€ | 758€ |
2021-09-14 | 4 | CHE DE LA BUVE | 6 | 169 | 570 | 210800€ | 1247€ |
2022-08-05 | 8 | CHE DES GRAVES | 6 | 121 | 720 | 252700€ | 2088€ |
2019-06-28 | 5301 | LES MANDONNETS - AULHAT | 4 | 112 | 841 | 243170€ | 2171€ |
2022-08-31 | 5 | LA GUILLE | 6 | 109 | 65 | 262000€ | 2404€ |
2021-04-30 | 12 | RTE DE CHAPELLE | 4 | 105 | 218 | 65000€ | 619€ |
2020-11-17 | 7 | CHE DE LA BUVE | 5 | 109 | 990 | 200000€ | 1835€ |
2022-07-15 | 22 | RUE DU PORCHE | 7 | 126 | 130 | 95000€ | 754€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DU PONT | 2 | 60 | 50 | 81500€ | 1358€ |
2020-12-22 | 1 | LE PETIT MAS | 9 | 320 | 880 | 235000€ | 734€ |
2019-08-08 | 8 | LOT EAU MERE | 4 | 138 | 1185 | 270830€ | 1963€ |
2020-09-11 | 5 | LOT EAU MERE | 4 | 96 | 973 | 209300€ | 2180€ |
2021-06-10 | 5 | RUE DU PORCHE | 3 | 80 | 25 | 104500€ | 1306€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DE L AMOUR | 5 | 134 | 683 | 264100€ | 1971€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE L AMOUR | 5 | 134 | 683 | 280480€ | 2093€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DES DEUX FONTAINES | 4 | 124 | 136 | 196400€ | 1584€ |
2021-09-10 | 10 | PL DES DRUIDES | 5 | 143 | 817 | 218000€ | 1524€ |
2020-05-28 | 6 | PL DES DRUIDES | 4 | 158 | 765 | 385650€ | 2441€ |
2019-10-25 | 19 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 146 | 35 | 118500€ | 812€ |
2021-05-29 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 80 | 51 | 49000€ | 613€ |
2020-10-13 | 5 | RUE DU 19 MARS | 4 | 88 | 97 | 94500€ | 1074€ |
2021-05-07 | 5073 | LES COMBETTES | 5 | 109 | 1432 | 256500€ | 2353€ |
2019-07-23 | 4 | PL DES DRUIDES | 2 | 56 | 483 | 70000€ | 1250€ |
2021-06-10 | 2 | CHE DES MANDONNETS | 4 | 90 | 738 | 238554€ | 2651€ |
2020-06-30 | 9002 | RTE DE ST MARTIN | 4 | 88 | 580 | 189840€ | 2157€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 115 | 255 | 232000€ | 2017€ |
2022-05-30 | 3 | IMP DE LA CURE | 7 | 160 | 0 | 137500€ | 859€ |
2021-01-29 | 2 | QUARTIER DU PUITS | 3 | 85 | 141 | 140000€ | 1647€ |
2020-06-02 | 1 | LOT EAU MERE | 4 | 105 | 788 | 202300€ | 1927€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 125 | 250 | 303600€ | 2429€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DES DEUX FONTAINES | 6 | 160 | 566 | 180000€ | 1125€ |
2021-12-21 | 400 | RTE DE FLAT | 5 | 92 | 888 | 124670€ | 1355€ |
2021-07-03 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 114 | 770 | 225250€ | 1976€ |
2021-03-13 | 15 | RTE DE SAINT MARTIN | 6 | 109 | 65 | 155000€ | 1422€ |
2021-10-14 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 80 | 395 | 80000€ | 1000€ |
2020-06-26 | 14 | ALL DES BELETTES | 5 | 94 | 858 | 177500€ | 1888€ |
2020-10-15 | 5 | CHE DU MAS | 4 | 85 | 500 | 207000€ | 2435€ |
2019-08-14 | 1 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 86 | 682 | 143700€ | 1671€ |
2019-06-27 | 22 | RUE DE LA FONTAINE NOTRE DAME | 4 | 116 | 680 | 200470€ | 1728€ |
2020-06-19 | 5 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 68 | 400 | 125200€ | 1841€ |
2022-09-16 | 5 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 68 | 400 | 164200€ | 2415€ |
2020-06-24 | 4 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 100 | 870 | 90000€ | 900€ |
2022-01-21 | 1 | CHE DE LA GRANGEFORT | 5 | 167 | 650 | 252350€ | 1511€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DES PETITS COMMUNAUX | 4 | 100 | 700 | 178000€ | 1780€ |
2021-02-25 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 75 | 671 | 155950€ | 2079€ |
2021-07-16 | 6 | PL DU CHATEAU | 4 | 65 | 0 | 105000€ | 1615€ |
2022-05-19 | 7 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 88 | 225 | 221990€ | 2523€ |
2020-08-26 | 7 | PL DU CHATEAU | 5 | 90 | 184 | 44000€ | 489€ |
2021-06-04 | 6 | RUE GIROD POUZOL | 5 | 91 | 315 | 179650€ | 1974€ |
2020-04-08 | 9001 | RUE DU LIVRADOIS | 4 | 84 | 951 | 185000€ | 2202€ |
2021-10-23 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 260 | 194230€ | 2182€ |
2022-05-10 | 25 | ALL DES BELETTES | 3 | 72 | 710 | 148000€ | 2056€ |
2021-01-14 | 43 | CHE DU BOIS | 4 | 152 | 743 | 117500€ | 773€ |
2019-09-12 | 14 | MTE DE CHAMBLARD | 4 | 114 | 673 | 141500€ | 1241€ |
2019-05-25 | 1 | ALL DES ROCHES | 5 | 89 | 732 | 203000€ | 2281€ |
2019-07-30 | 15 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 89 | 420 | 220500€ | 2478€ |
2021-10-19 | 20 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 101 | 759 | 213000€ | 2109€ |
2022-12-28 | 5020 | BARBERIE | 4 | 107 | 1080 | 250000€ | 2336€ |
2020-09-03 | 4 | RUE RAYMOND CHABRIER | 4 | 91 | 590 | 187995€ | 2066€ |
2021-07-01 | 53 | CHE DU BOIS | 4 | 95 | 523 | 191500€ | 2016€ |
2021-06-14 | 4 | IMP DE CHAMBLARD | 4 | 100 | 538 | 356150€ | 3562€ |